Rządowa pomoc bez rynku wtórnego

Marcin Krasoń (Home Broker)Zaktualizowano 
Redakcja
Zgodnie z zaleceniami komisji, sejm odrzucił poprawki do ustawy o Mieszkaniu dla Młodych, co oznacza, że z programu korzystać będzie można tylko na rynku pierwotnym. W kilku miastach znamy już limity cen nieruchomości kwalifikujących się do programu.

Rynek nieruchomości wreszcie doczekał się ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, czyli o programie Mieszkanie dla Młodych. Sejm przyjął ustawę i na początku przyszłego roku możemy spodziewać się pojawienia się w ofercie banków kredytów z dopłatami. MdM zakłada wsparcie dla młodych osób (do 35. roku życia) w nabyciu pierwszego mieszkania. Program promuje rodziny z dziećmi. Single i pary bezdzietne mogą otrzymać do 10 proc. wartości odtworzeniowej kupowanego mieszkania, a rodziny z dziećmi 15 proc., przy czym jeśli w ciągu pięciu lat od transakcji urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko, beneficjenci otrzymają kolejne 5 proc.

Od 10 do 20 proc. wkładu własnego

Wsparcie będzie miało formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego (przy czym kredyt musi być zaciągany w złotych, na przynajmniej 15 lat i stanowić co najmniej połowę ceny zakupu mieszkania) nie skorzystają więc z niego osoby nabywające mieszkanie za gotówkę. Kupowane mieszkanie musi być pierwszym dla danej osoby i służyć jedynie celowi mieszkaniowemu. Nabytego mieszkania nie będzie można sprzedać szybciej niż po pięciu latach, taki krok grozi obowiązkiem zwrotu części dopłat.
Program będzie dostępny dla osób kupujących mieszkania o powierzchni do 75 mkw. (85 mkw. dla osób z co najmniej trójką dzieci) lub dom o powierzchni do 100 mkw (110 mkw dla rodziców z trójką dzieci) z rynku pierwotnego o cenie za metr kwadratowy nie przekraczającej limitu ceny metra kwadratowego publikowanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Limity będą liczone jako 110 proc. średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w danej gminie. Przy czym pomoc będzie liczona dla maksymalnie 50 mkw., co oznacza, że kupujący 50-metrowe mieszkanie otrzyma taką samą dopłatę jak nabywca większego lokalu.

Czytaj także: Sprzedaje się więcej nowych mieszkań

5865 zł za mkw dla Warszawy

Limity cenowe obowiązujące w pierwszym kwartale 2014 r. poznamy na początku października, na razie policzyć można kilka. W Warszawie limit wyniesie 5865 zł, w gminach sąsiadujących z nią 4405 zł, a w pozostałych gminach woj. mazowieckiego 3670,70 zł. W przypadku Krakowa i województwa małopolskiego są to wartości odpowiednio 4894,45 zł, 4568,02 zł i 4241,60 zł, dla Poznania zaś: 5604,50 zł, 4639,80 zł i 3866,50 zł.
W projekcie ustawy znalazł się także zapis mówiący, iż w przypadku przekroczenia w danym roku limitu pieniędzy przeznaczonych na program, BGK wstrzyma przyjmowanie wniosków o dofinansowanie z terminem na dany rok. Banki będą musiały wówczas zaprzestać sprzedaży tego rodzaju kredytów i poczekać na początek roku. Na kolejne lata (od 2014 do 2018 r.) przeznaczono na Mieszkanie dla Młodych od 600 do 762 mln zł. Przyjmując średnią dopłatę w kwocie 20 tys. zł oznacza to, że roczny budżet wystarczy na 30-40 tys. kredytów. Taka liczba raczej nie powinna zostać przekroczona. Wprawdzie Rodzina na Swoim w szczytowym okresie cieszyła się większą popularnością (ponad 50 tys. kredytów rocznie), ale warto pamiętać, że obejmowała ona także rynek wtórny i przez pewien czas miała wyższe limity cenowe.

Czytaj też: Po kredyt hipoteczny również bez etatu

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

2014.01.07 09:52:25

Obliczałam wysokość dopłaty i mi ta pomoc wiele ułatwi. Sprawdźcie sobie, jak to u Was wygląda: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3